我们高大上的售楼部上头条了！

hmygzs · 发表于 2018-3-27 17:26:44

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近日，台北晶華营销中心被搜狐家居北京站报道，一个三线城市的售楼部有何能力引得帝都的门户网站关注？下边让我们欣赏一下吧！

项目：台北晶华售楼处
设计师：林宪政
位置：河南平顶山
面积：800平
完成时间：2014年12月

混乱环境中寻找反差
也许，大家认为单纯的环境最有力量，总是幻想着项目在一望无际、风景宜人的美景之处，设计师林宪政反而越来越喜欢混乱的环境。该项目左面路边是一排小吃摊，后面是拆迁中的房子，在设计者林宪政眼中，更喜欢在这样有生命力的生活场景中制造一些反差。所以，设计师提出博物馆的概念，剔除过去繁复的设计，只留下简洁的直线和大片白色。如Prada般干净利落的剪裁，但从来不放过腰线、质感等细枝末节的精致。

博物馆特质塑造空间
国内售楼处发生着巨大的质变，从追求奢华辉煌，到强调机能与社会责任。在林宪政的内心，始终认为售楼处不应该是常见的模样，所以在之前设计的几个售楼处中，都会植入一些感性主题，比如书店、花店等等。把商业性质极强的场所植入软性思考，弱化买卖双方物质化的强烈对抗。在设计看来，售楼处是所有开发的最前沿，需要承担一些社会责任。如果以开发商的角度，去提高一群人生活观、美学修养、个人品味，必然是件极伟大的事情。

一场手工折纸游戏
入口轻盈的一折，赋予了建筑独特的灵性。建筑是极简的盒子外形，立面如同一张干净的白纸。折叠细节的采用，改变了建筑原本容易呈现出来的封闭性和沉重感，仿佛在建筑上进行了一场手工折纸游戏。
而对于设计师而言，入口折纸概念产生的曲面、折角都是为了解决机能问题，比如小体量的丰满感，不同位置和空间的对视问题，同时具备了指引性。
通过中庭折角增加采光，即在室内，又在室外，感知时间光暗、四季雨雪的变化。

光影赋予空间韵律
设计师对光影互动、空间层次与感性的理解，都呈现在墙壁上大大小小的“框”之中。
白天，阳光从室外通过 “框”映在室内白色墙壁与地面；夜晚，灯光从室内通过“框”映到室外，框内框外皆风景。
无论是“框”，还是建筑建造的过程，更像一场反差心理的行为艺术。当闹市中有一个建筑被围起，大家在猜测这是什么？当施工完成看到这样一个白色盒子，是接受？还是想去窥视的好奇？“框”这样的小动机，呈现的确是室内与室外，看与被看的关系。

设计师手绘概念图

设计师手绘概念图

好项目是怎样炼成的？
这样一个白色盒子，在这个三线城市无数的立方体建筑中无疑是一个异类，设计师如何说服开发商接受他的概念？虽然当干货君提出这个问题之时，设计师林宪政用“不要轻视大家对美好事物的鉴赏力”来回答，但干货君还是厚着脸皮把设计师给甲方汇报的PPT给挖了出来！

PPT封面，黑色、灰色什么的最有设计范儿了，字体大小排版都大有讲究嘛！

绿色1、2分别表示两个项目，每个项目有自己的个性化标示，细节才是王道。

如果截个百度地图贴进去应付甲方，你！就！输！了！！！

简洁能打动人心的项目概念，一定是汇报PPT 必备利器！

概念图是引用设计师JEAN NOVUEL 设计的Abu Dhabi louvre Museum，选对概念图就是这么的重要！！！

分类页也要美美的！

清晰的平面布置图

光影概念图的选择

概念模型，没有这张图怎么能说明你是专业的！

白天外景效果图，跟完工后没有差别！除了那条耀眼的红地毯！！！

夜景效果图，那个折角帅呆了！

侧面效果图

以前一直以为，甲方接受概念后，才会出项目的立面图，原来我一直理解错了！

有了售楼处，样板间呢？
售楼处与样板间的组合有两种形式最常见，一楼售楼处+二楼样板间，售楼处是单独一栋，样板间在另外一栋。本次项目设计师把售楼处与样板间规划至一栋建筑中，根据项目基地情况，选择了前后排列。
点击“阅读原文”查看搜狐原版。

来源链接： http://mp.weixin.qq.com/s?src=3&timestamp=1522142799&ver=1&signature=wJ6sXxJlYIPhac-62RMxsBEGgF5l-DEDPPLY61rvdn1qWf38y4G16K*AR4GazyAO29-119M5qTQeCSN49-0YJ-aV2KzYzM4c-xHCBrNFv1VneDl43T4yLp4*nluu0V2ZSgzlnBqD6575kABBWth4Pg==