得豆科技

　　新保辉大厦阶段性广告投放计划
　　随着深圳市中心区的西移，尤其是南山商业圈的逐步兴起，以及西部硅谷、
　　跨海深港大桥通车的宏伟蓝图，深圳西部——南山区渐成房地产开发及置业焦点，写字楼物业日渐受宠。
　　在“南山华强北”中、南油大道干线上，已建好的在售纯写字楼唯新保辉大厦和西海岸大厦，目前西海岸大厦剩余极少量大单位，而新保辉大厦有天时、地利、人和之利，天时——深圳西部渐热，地利——“南山华强北”中、南油大道干线的黄金段位，人和——区域内的旺盛人气。因此，充分挖掘自身优势适当宣传，将促成更好的销售业绩。
　　依据新保辉大厦前期推广状况、销售情况及销售计划，我司对新保辉大厦6月份的广告投放及媒体组合提出如下建议，供保辉公司参考。
　　一、 广告投放时段
　　2001年6月1日——6月30日
　　二、 广告目标受众
　　分布区域：南山、蛇口、福田区域为主
　　行业特征：IT、广告、营销、高科技、网络、金融证券等行业
　　置业属性：初创业者，一次置业;少数投资性炒家。
　　三、 广告主题及策略
　　(一)主题：1.总主题：“到西部去”
　　2.诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表”
　　(二)广告投放策略
　　采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集、同时各个阶段都有一
　　个主力媒介及维持一个基本的投放量的前提下，配合不同的销售阶段，一波又一波间歇性投放，而不是在整个投放期内平均使用力量。这样既能够形成较大的冲击力，达成较好的广告效果，同时在一定程度上节省了广告费用。
　　四、 媒体投放
　　(一)媒介组合
　　报 纸：《深圳特区报》、《深圳商报》、《深圳都市报》
　　DM夹报：《广东专送广告》
　　电 台：深圳电台(报时广告)
　　印刷品：新保辉楼书、宣传单张
　　(二)各媒体承担的任务：
　　报 纸 广 告 ——解决理解度，并通过统一的风格建立品牌形象，
　　达到从众多广告中脱颖而出的效果;
　　DM 夹 报——传达具体细致的楼盘及助销信息，解决理解度、目标
　　群到达率;
　　电 台 ——补充性媒体，丰富及扩大宣传层面;
　　印 刷 品 ——主要解决理解度、涵盖率。
　　(三)广告分阶段计划实施
　　第一阶段计划实施(2001年6月1日——15日)
　　1、宣传目标及重点：
　　A、整盘形象渗透、建立
　　B、形象与卖点同步宣传
　　2、广告策略：
　　A、以软性文章带动硬广告，
　　B、主力媒体：报纸、DM夹报
　　辅助媒体：印刷品、电台
　　3、投放计划
　　A、软文2次
　　B、硬性广告3次
　　C、夹报1次
　　4、媒介排期

时  间		媒  体	规格及色彩	费用（约）	诉  求 主 题
第             一             周	6月1日             （周五）	特区报             深圳地产	软文炒作	5,000	“西部创业的桥头堡”
	6月5日             （周二）	DM夹报             （随特区报发行）	285㎝×420㎝             8万份	55,000	形象+综合信息
	6月7日             （周四）	特区报             体育版	彩色1/3版	70,200	“弹力更大，自然跳得更高”             （诉求综合质素）
	6月8日             （周五）	特区报             深圳地产	彩色1/3版	70,200	“轻松才能高飞”             （诉求价格）
第二周	6月14日             （周四）	特区报             深圳地产	软文炒作	5,000	“70年产权意味着什么？”             ——新保辉大厦热销解析
	6月15日             （周五）	特区报             （深圳地产）	彩色1/3版	70,200	“20年免费创业”             （诉求70年产权、价格）

　　5、费用预算：以上总计275,600元(报版按9折计)
　　第二阶段计划实施(2001年6月18日——30日)
　　1、宣传目标及重点：
　　A、形象渗透、施化
　　B、形象与卖点同步宣传
　　2、广告策略：
　　A、软性文章配合硬广告，
　　B、主力媒体：报纸、DM夹报
　　辅助媒体：印刷品、电台广告
　　3、投放计划
　　A、软文1次
　　B、硬性广告4次
　　C、夹报1次
　　4、媒介排期

时  间		媒  体	规格及色彩	费用（约）	诉  求 主 题
第一周	6月21日             (周四)	特区报	彩色1/3版	70,200	“眼光更高，才能跳得更高”             （诉求区域前景、升值潜力）
	6月21日             （周四）	深圳都市报	彩色半版	21,600	“有足够的热度，才有足够的高度”             （诉求人气、商业氛围）
	6月22日             （周五）	特区报             深圳地产	软文炒作	5,000	“70年产权意味着什么？”             ——新保辉大厦热销解析             （重点突出价格）
第二周	6月26日             （周二）	DM夹报             （随特报派发）	285㎝×420㎝             8万份	55,000	形象+综合信息
	6月27日             （周三）	深圳商报             地产金页	彩色半版	22,000	选择反馈较好的已发版重发
	6月29日             （周五）	特区报             深圳地产	彩色1/3版	70,200	选择反馈较好的已发版重发

　　4、费用：以上总计244,000元(报版按9折计)
　　5、电台广告
　　媒介：深圳广播电台
　　发布时间：6月16日—6月30日连续半个月
　　发布方式：正点报时广告
　　时段：A级时段，每日6次，10秒/次
　　价格：1200元×15天=18000元
　　内容：北京时间×时(×分)，新保辉大厦提醒您，西部创业，抓紧时机。

横滑一族

黑夜给了我一双黑色的眼睛，魔扣源码论坛，可我却用它来翻白眼。

dasd1a22

风爱上了云。本来就是不可能的事。我爱上了你。是我宿命中的悲伤。没有咖啡的早晨，就跟没有你的人生是一样的。当我的生命里面懂得什么叫LOVE的时候。我才知道什么叫爱。魔扣源码论坛，你能为我加上ING吗？

orey321

发发呆，回回帖，工作结束~

天猫

在时间的驿站，许一个心愿叫永远；在心灵的港湾，寄一份希望叫真挚。在这个网络的世界，魔扣源码论坛，我会用一份真正的友情和你一起渡过，我们的情谊将伴着真挚到永远。

zmESQUPm

为保住菊花，这个一定得回复！