住房公积金知识问答

Agrikkam · 发表于 2016-12-31 16:27:08

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册

x

编者按：住房公积金无论什么时候都是市民关注的焦点，为此，我们整理了十月份福州住房公积金（www.fzgjj.com）在线问答的精彩部分，以供阅读。
◆能否与女友一起支取公积金？
问：如果用商业贷款购房，能否用女友的住房公积金和自己的住房公积金一起参与还贷?
回复：如果是两个人产权共有，就可以用各自的住房公积金共同参与还贷。
◆能否申请二次贷款？
问：曾用公积金贷款买房，还有3年才可以还清。现在想再次申请公积金贷款买第二套房子，可以吗？
回复：公积金二次贷款须在前一次贷款已经还清，且又连续缴存满一年以上，才可以再次申请。
◆夫妻一方是省直单位，一方市直单位，如何支取公积金？
问：本人在省直单位工作，妻子是市直单位的，想在省直公积金管理中心申请公积金贷款，那么购房后，妻子第一次提取公积金是不是可以在办完相关手续后进行，以后是每个月划入，还是一年后才能取？
回复：妻子在您开始还款的一月后就可以申请提取。以后每年提取一次不超过一年还贷本息的公积金。
◆商业贷款何时可以提取住房公积金？
问：用商业贷款购房，什么时候可以提取账户上的公积金，以后是否还可以每年提取一次用于还商业贷款？
回复：商业贷款在开始还款的一个月后就可以申请提取您账户上的公积金，以后每年可以提取一次。
◆没有现金缴款单怎么办？
问：符合福州市公积金贷款条件，但没有预交30%以上购房首付款的银行“现金缴款单”或“进账单”，只有“福建省福州市商品房销售（预收款）统一票据”，这样的情况能申请公积金贷款吗？
回复：“现金缴款单”或“进账单”可向售房单位借用。　　
◆提取时间如何界定？
问：2003年1月支付首款24万多（占总房款的90%），2005年5月支付了余款1万多元。据说，无贷款购房，一次性支取住房公积金以一年时间为限，那么，像这种情况，现在还能否支取公积金？
回复：可凭最后一次付款发票及购房合同支取。
◆住房公积金能网上支付吗？
问：现在还贷款是否有网上支付方式？
回复：目前福州住房公积金还未实现网上支付，只能一年支取一次用于还贷。
◆商业贷款能否转成公积金贷款？
问：两年前用商业贷款买了房子，现在想将这笔贷款改为使用住房公积金贷款，是否能够实现？
回复：目前福州市直公积金用户还不能实现商业贷款转成公积金贷款这项转按揭业务。
◆住房公积金能否每月支取？  　　
问：已办理了住房公积金贷款，请问每月缴纳的公积金，可不可以用来支付每月应扣的住房公积金贷款？
回复：住房公积金每年只能支取一次不超过一年还贷本息的公积金。
◆公积金缴存多久才能申请贷款？
问：住房公积金要交多少个月才可以申请贷款买房，贷款的金额和利率是否和公积金存入的金额有关，公积金是否可用于二手房的贷款？
回复：公积金须连续缴存满一年以上才可以申请公积金贷款买房；贷款利率由国家统一规定，不与公积金的存入多少相联系；公积金贷款可以用于购买二手房。
◆最高贷款额度多少？
问：本人是刚工作不久的大学生，工作地点就在福州市区，打算用公积金贷款买房，请问最高能申请到多少万的贷款？
回复：根据调整后的最新贷款额度规定，如果是市直的公积金用户，夫妻双方都有缴存住房公积金的，最高可以申请22万元的公积金贷款，单方则为17万元。
◆商业贷款购房提取额度多少?  　
问：商业贷款5万元购房，可以全部提取或部分提取已经有的住房公积金吗?  　
回复：商业贷款购房的，在发生扣款记录一个月后即可办理提取公积金手续，第一年提取金额为留足300元后的账户余额，以后每年最高只能提取一年的还贷本息。
◆装修可申请贷款吗？
问：想装修房子，但钱不够，本人的公积金都还没有用过，请问能申请公积金贷款吗？
回复：装修不能申请公积金贷款。
◆高档住宅能用公积金贷款吗？
问：购买界定的高档住宅（单价4800以上或150平米以上）能用公积金贷款吗，如果不能，商业贷款能不能每年提取公积金？
回复：目前还没有相关的具体规定，但无论是商业贷款还是公积金贷款都可以提取公积金。
（作者：）