二手房交易量下滑北京26家中介停止担保业务

Allen · 发表于 2016-12-29 19:17:48

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记者昨日（11月6日）获悉，建委已批准26家中介机构停止从事二手房交易结算资金划转业务，并提示二手房交易的买卖双方，不要再找这些家公司进行资金担保，和这些公司还有业务往来的，尽快与其结算。
退出结算资金划转业务市场的有北京千顷家园房地产经纪有限责任公司、北京顺驰不动产网络有限公司等公司，目前还余下38家保证机构，业界称近半数担保机构退出是由于现在市场行情不好，二手房交易量下降。
最早申请退出担保机构的北京三轩行物业管理有限责任公司总经理李国平表示，选择退出主要是因为目前市场的环境不好，二手房交易量下滑。其中10月二手房成交2173套、9月成交1996套，而去年10月二手房的成交套数为3339套，今年成交量不足去年1/10。
此外，目前房地产机构现金紧张也是导致中介机构退出的原因，如果申请做担保业务被建委批准，要交纳100万元的保证金，目前中介机构现金紧张，申请退出后能拿回100万元保证金可保证现金流量。
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结算资金划转业务
二手房交易结算资金账户管理制度从2007年4月15日起试行，设立“存量房交易结算资金专用存款账户”（简称“专用账户”）划转二手房交易结算资金。商业银行可为符合条件的房地产经纪机构或交易保证机构（统称“保证机构”）开设“专用账户”。
房地产经纪机构居间或代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金。未设立“专用账户”的房地产经纪机构，其成交业务的交易结算资金应通过保证机构的“专用账户”实施划转，不得自行或委托其他经济组织代收代付存量房交易结算资金。（记者吴海花）
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